Đề nghị điều chỉnh tỷ lệ vốn chủ sở hữu ở một mức thống nhất

Thứ 3, 31/10/2023 | 15:41:09 [GMT +7] A A

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, sáng nay, tại Nhà Quốc hội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Quốc hội thảo luận ở Hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành phiên họp.

Đại biểu Phan Thị Mỹ Dung, Giám đốc Sở Tư pháp Long An phát biểu tại kỳ họp Quốc hội

Tham gia góp ý cho dự thảo Luật, đại biểu Phan Thị Mỹ Dung, Giám đốc Sở Tư pháp Long An đánh giá cao dự thảo luật đã tiếp thu nhiều ý kiến của các đại biểu Quốc hội. Tuy nhiên, đại biểu đã có những đóng góp về một số vấn đề như: điều chỉnh tỷ lệ vốn chủ sở hữu ở một mức thống nhất; điều kiện đối với nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh; trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản; nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai,…

Góp ý về điều kiện đối với tổ chức cá nhân khi kinh doanh bất động sản tại Điều 9, đại biểu Phan Thị Mỹ Dung cho biết, khoản 2 điểm d dự thảo quy định doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng số vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 hecta, không thấp hơn 15% tổng số vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 hecta trở lên.

Ngoài ra, đại biểu Quốc hội Phan Thị Mỹ Dung đề nghị cần rà soát bổ sung ngành nghề kinh doanh dịch vụ bất động sản là loại hình kinh doanh có điều kiện. Điều này rất cần thiết để đảm bảo cơ chế quản lý thành lập, hoạt động và trách nhiệm hành nghề của kinh doanh dịch vụ bất động sản, vì qua đối chiếu với Luật Đầu tư năm 2020 tại Phụ lục 4 kèm theo là danh mục 227 loại hình kinh doanh có điều kiện nhưng kinh doanh dịch vụ bất động sản chưa có trong Danh mục. Đồng thời, đề nghị sau khi Luật này được thông qua, có hiệu lực thi hành, thì cần hoàn thiện ngay quy định pháp luật về cơ chế chế tài xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản, nhằm đảm bảo quản lý Nhà nước hiệu lực, hiệu quả đối với xây dựng, phát triển thị trường bất động sản./.

Huỳnh Phong – Hùng Anh - Nhật Duy