Doanh nghiệp chưa mặn mà với phân khúc nhà ở xã hội

Mặc dù tỉnh Long An đặt chỉ tiêu trong giai đoạn 2016 - 2021 có thêm trên 5.700 căn nhà ở dành cho các đối tượng xã hội, tuy nhiên chỉ thực hiện được gần 1.600 căn, đạt khoảng 28%, nguyên nhân là do còn vướng nhiều khó khăn về quy định pháp lý, quỹ đất và lợi nhuận đầu tư.

Hiện có 11 đồ án tại khu vực đô thị loại II, loại III chưa xác định diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội khi lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết; chưa bố trí đủ 20% quỹ đất trong các dự án khu dân cư, đô thị và 2% tổng diện tích quy hoạch các khu công nghiệp để xây dựng nhà ở xã hội.

Ngoài ra, việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội còn gặp khó khăn về quy định pháp luật; mức lợi nhuận của các dự án nhà ở xã hội bị khống chế không quá 10% nên chưa thu hút được các nhà đầu tư tham gia. Trong khi đó, nguồn vốn ngân sách của tỉnh còn khó khăn chưa thể cân đối để bố trí nguồn vốn đầu tư và hỗ trợ đầu tư nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ.

Thêm vào đó, việc các địa phương chưa xác định rõ quỹ đất trong quy hoạch đô thị, khu công nghiệp; chưa thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, để phát triển nhà ở xã hội, dẫn đến thiếu quỹ đất sạch để triển khai các dự án nhà ở xã hội./.

Duy Huệ - Võ Huy